Застройщик теряет деньги не на стройке, а на стыке «человек увидел рекламу — оставил заявку — менеджер перезвонил». Если на сайте нет актуального каталога с ценами и статусами, человек уходит к тем, у кого всё видно. Если заявка падает в почту и теряется на сутки, квартиру бронируют у конкурента. Сайт для застройщика — это не визитка, а витрина наличия и инструмент броней. Я проектирую и собираю его сам — от шахматки до связки с CRM — по договору, с кодом в вашем GitHub.
Что входит
- Каталог квартир с шахматкой — разбивка по корпусам, очередям, этажам и стоякам, статусы «свободна / бронь / продана» в реальном времени.
- Фильтр и подбор — по числу комнат, площади, цене, этажу, виду из окна; выдача карточек планировок с PDF.
- Карточка квартиры — планировка, метраж, цена, расчёт по ипотеке для конкретного лота, кнопка брони и обратного звонка.
- Калькулятор ипотеки — ежемесячный платёж по ставке, первому взносу и сроку; готовые программы (семейная, IT, господдержка).
- Заявки в CRM — формы брони, записи на просмотр и обратного звонка сразу в amoCRM/Битрикс24 и дублём в Telegram.
- Блок доверия — ход строительства с фото и веб-камерой, документы (проектная декларация, разрешения, эскроу), отзывы, ответы на «а вы достроите?».
- Подключение источника данных — каталог тянет цены и статусы из вашей таблицы, 1С или CRM, чтобы менеджер не правил сайт руками.
- Скорость и мобильная вёрстка — большинство заявок с телефона, поэтому шахматка и фильтры работают пальцем, страницы грузятся быстро.
Как я работаю — 4 шага
- Бесплатный разбор. Смотрю ваши объекты, конкурентов и то, как сейчас приходят заявки. Показываю кликабельный прототип до оплаты.
- Смета и договор. Фикс-цена и срок до старта. Доплат сверх сметы нет, если не меняется ТЗ.
- Сборка. Делаю каталог, шахматку, калькулятор и связку с CRM, показываю по ходу на тестовой ссылке.
- Передача. Код в ваш GitHub, домен и доступы на вас, обучение и акт.
Что вы получаете на бумаге
- Фиксированная цена — смета подписывается до старта.
- Фиксированный срок — дата в договоре, пени за просрочку по моей вине.
- Договор и акт — работаю как самозанятый, чек, всё официально.
- Исходники и код в вашем GitHub — без аренды и привязки ко мне.
- Гарантия 30 дней — ошибки правлю бесплатно.
Сколько стоит
| Пакет | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Лендинг под один ЖК / объект | от 49 000 ₽ | 1–2 недели |
| Многостраничный сайт с каталогом и шахматкой | от 99 000 ₽ | 2–4 недели |
| Несколько очередей, личный кабинет, сложные интеграции | от 129 000 ₽ | от 4 недель |
Точную цену называю после бесплатного разбора. Если пока нужен только один объект — посмотрите лендинг под ЖК; если планируете расти до нескольких корпусов и каталога — это уже создание сайтов под ключ.
Чем это отличается от шаблона на конструкторе
| Критерий | Шаблон на конструкторе | Сайт под застройщика у меня |
|---|---|---|
| Каталог квартир | статичные картинки, правки руками | шахматка со статусами из вашей базы |
| Заявки | на почту, теряются | сразу в CRM и Telegram |
| Ипотека | нет или ссылка на банк | расчёт по конкретному лоту |
| Код и данные | заперты в конструкторе | в вашем GitHub, переносимы |
Конструктор подойдёт для одного объекта на пару месяцев. Когда квартир десятки и важна актуальность статусов — нужен каталог, привязанный к данным, и заявки в воронку, а не в почту.